Vorige | Volgende

Tilweg 2 Ulrum

Vraagprijs € 355.000 k.k.

Neem contact met ons op

0599-613366

info@vanwattummakelaardij.nl

Omschrijving

Tussen Nationaal Park het Lauwersmeer, landerijen en het Hunsingokanaal ligt deze woonboerderij uit 1906 op circa 20.000m² eigen grond, tegen de bebouwde kom van Ulrum. INDELING WOONHUIS/VOORHUIS: BEGANE GROND: entree, slaapkamer circa 18m², kelder van circa 18m², woonkamer van circa 27m², woonkeuken van circa 25m², achtergang met bijkeuken, toilet, douche, drie slaapkamers en een bergruimte circa...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Tussen Nationaal Park het Lauwersmeer, landerijen en het Hunsingokanaal ligt deze woonboerderij uit 1906 op circa 20.000m² eigen grond, tegen de bebouwde kom van Ulrum.

INDELING WOONHUIS/VOORHUIS:

BEGANE GROND:
entree, slaapkamer circa 18m², kelder van circa 18m², woonkamer van circa 27m², woonkeuken van circa 25m², achtergang met bijkeuken, toilet, douche, drie slaapkamers en een bergruimte circa 18 m². - De woning is voorzien van centrale verwarming en is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
Gezien de ligging van deze ruimten in de schuur/hoofdgebouw is het woonoppervlakte eenvoudig uit te breiden.
Het woongedeelte ligt op de zuidkant van het pand en heeft uitzicht over het prachtige open landschap.

VERDIEPING
Boven het woonhuis is een royale ruimte beschikbaar die te gebruiken is/ toe te voegen is aan de woonruimte.

SCHUURRUIMTE:
Het vloeroppervlak (beton) van de schuurruimte bedraagt in totaal circa 850m² en biedt ruimte voor vele doeleinden zoals bijvoorbeeld opslag en/of stalling. Aan de voorzijde zijn naast de traditionele deuren een elektrische garagedeur geplaatst en aan de achterzijde is de toegang middels onder andere een royale elektrische overheaddeur.

EXTRA
- Het geheel is gelegen op circa 20.000m²;
- Tegen het dorp gelegen de vrijheid van "buiten wonen" en het gemak van een dorp; basisschool op 350m afstand.
- Fraai uitzicht over een weids landschap;

- Achter de gebouwen ligt deels een betonnen erfverharding;
- Aan de noordkant van het erf is een gedraineerde paardrijbak (20x60);
- Sinds 2019 aangesloten op de glasvezel/straalzender waardoor er uitstekende mogelijkheden zijn voor wonen en werken
- Mogelijkheden te over voor de liefhebber van ruimte/opslag e.d. of het houden van paarden, een kleinschalige manege met binnenrijbaan is gelegen op 150m afstand;
- Door de ligging aan het Lauwersmeergebied bijzonder veel mogelijkheden voor het starten van bijvoorbeeld een recreatieve onderneming, zoals bijvoorbeeld B&B met mogelijkheid tot meebrengen van een paard.

Opmerkingen:
• Asbest aanwezig
• Krachtstroom aanwezig
• Bestemming is thans agrarisch (gemeente voornemens te wijzigen in "wonen")

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
asbest, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
850 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
20.190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Blaauwe Engel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ulrum
Sectie
K
Perceel
1068
Oppervlakte
3310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ulrum
Sectie
K
Perceel
1072
Oppervlakte
6400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ulrum
Sectie
K
Perceel
1071
Oppervlakte
10480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Tilweg 2 Ulrum

naar Tilweg 2 Ulrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand