Beene Dubbelboerstraat 15

Modern halfvrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond én uitzicht over landerijen

In een jonge, waterrijke woonwijk, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning. Een woning die niet alleen fraai is vormgegeven, maar ook praktisch is ingedeeld met een uitgebouwde keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij de ligging aan het water en de verzorgde tuin met meerdere terrassen, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en comfort.
De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Op de begane grond ligt een PVC-vloer met vloerverwarming, en dankzij de aluminium overkapping aan de achterzijde kun je hier in elk seizoen heerlijk buiten zitten.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een PVC-vloer, led-inbouwspotjes en praktische trapkast. De moderne, uitgebouwde eetkeuken (ca. 19 m²) beschikt over een complete inbouwkeuken met o.a. koelkast, keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en apothekerskast. Via de tuindeuren bereik je het terras met overkapping.
Naast de keuken bevindt zich een tuingerichte slaapkamer (ca. 13 m²) met vaste kast en tuindeur naar buiten, evenals een nette licht betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel. Daarnaast is er een licht betegelde wasruimte en een berging met vaste schuifkastenwand en loopdeur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 15 en 12 m²), beide voorzien van gladde wanden. Eén van de kamers beschikt over een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderkamer (ca. 14 m²) met cv-opstelling – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is een ware eyecatcher. Aan de achterzijde ligt een royaal terras met aluminium overkapping (ca. 21 m²) met verlichting. Verder is er een tuinhuis (ca. 29 m²) met veranda, betonvloer en elektra. Aan het water vind je een vlonder, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de landerijen – een heerlijke plek om te ontspannen.

Bijzonderheden
• Verwarming via Intergas H.R.E. combiketel (ca. 2020)
• Nagenoeg geheel vloerverwarming op de begane grond
• Volledig geïsoleerd woonhuis
• 18 zonnepanelen (zeer energiezuinig)
• Moderne meterkast (3-fase) met glasvezelaansluiting
• Kunststof goten en tuindeuren (onderhoudsarm)
• Fraai aangelegde en beschutte tuin met overdekt terras
• Slaap- en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen