Plattegronden Plattegronden (2)

Exloerkijl-Zuid 59

9571 AC 2e Exloermond
€ 389.500 k.k.
C
140m² 140 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
1865m² 1865 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning die volledig instap klaar is? Deze prachtig gerenoveerde woning aan Exloerkijl Zuid 59 in 2e Exloermond biedt u alles wat u nodig heeft voor een heerlijk en zorgeloos woongenot.
Huidige eigenaar heeft de woning aan buitenzijde nagenoeg geheel onderhoud vrij gemaakt. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst in 2020, de topgevels, dakgoten en boei delen zijn uitgevoerd in kunststof en de gevel is rondom nieuw gevoegd, gereinigd en geï...

Bent u op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning die volledig instap klaar is? Deze prachtig gerenoveerde woning aan Exloerkijl Zuid 59 in 2e Exloermond biedt u alles wat u nodig heeft voor een heerlijk en zorgeloos woongenot.
Huidige eigenaar heeft de woning aan buitenzijde nagenoeg geheel onderhoud vrij gemaakt. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst in 2020, de topgevels, dakgoten en boei delen zijn uitgevoerd in kunststof en de gevel is rondom nieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2022. Aan binnenzijde is de begane grond in de woonkamer en keuken geheel vervangen door schuimbeton en voorzien van vloerverwarming. In 2023 is de woning voorzien van een warmtepomp installatie en afgesloten van het gas. Met 14 zonnepanelen op het dak is het maandbedrag voor energie slechts € 110,-- per maand!!
Kortom heerlijk vrij wonen met uitzicht over landerijen en een tuin grenzend aan het bos in een goed onderhouden woonhuis!! Welkom aan Exloërkijl Zuid 59 te 2e Exloërmond.

Indeling: entreel/hal; meterkast; sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) met schouw, plavuizenvloer, vloerverwarming en glad gestukadoorde wanden (2023); open eetkeuken voorzien van een combi magnetron, koelkast, vaatwasser inductie koken en afgewerkt met een granieten werkblad; provisiekast; slaap/hobby kamer (ca. 9 m²) afgewerkt met een laminaatvloer; achter entree/hal; toilet; badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en vloerverwarming; slaapkamer (ca. 14 m²) met laminaatvloer; bijkeuken voorzien van witgoed en achter entree.

Verdieping: overloop met kastruimte; 3 slaapkamers (ca. 10, 8.5 en 7 m²) alle afgewerkt met laminaatvloeren en de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast wand; toilet met een wastafel.

Zolderruimte.

Schuur/Garage: aangebouwde stenen schuur/garage (ca. 45 m²) afgewerkt met een klinkervloer en behoeft enig onderhoud.

Tuin: fraai aangelegde tuin met terrassen en veel privacy. Recent is er een nieuwe schutting geplaatst. De tuin grenst aan een bos (ca. 5 ha.). In de tuin zijn fruitbomen geplaatst en is deels ingericht als moestuin.

• Voorzien van muur, vloer en dak isolatie
• De woning is verbouwd in 1979
• Begane grond grotendeels vloerverwarming
• 99% kunststof kozijnen geplaatst (2020)
• Verwarmd middels een warmtepomp
• Goed onderhouden geheel.
• Mooie landelijke ligging met veel privacy

Overdracht

Vraagprijs:
€ 389.500 k.k.
Aangeboden sinds:
10-12-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1960
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
140 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
47 m²
Perceel:
1865 m²
Inhoud:
548 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Vloerverwarming gedeeltelijk en Warmtepomp
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
1865 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
579 cm
Breedte:
780 cm
Oppervlakte:
45 m²
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van Wattum Makelaardij 0599 - 61 33 66
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van Wattum Makelaardij
Saaksumborg 9
9502 WT Stadskanaal

Back to top

Wat is jouw huis waard?

Geert vertelt het je!

Gratis waardebepaling