Beukenstraat 2 A

Perfect onderhouden en geheel verduurzaamd (label A++!!) modern uitgevoerd vrijstaand woonhuis met aangebouwde (voormalige) garage in gebruik als hobby/technische ruimte. De afgelopen jaren is de woning volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en afgesloten van het gas. Rondom is het onderhoud van de woning perfect, recent zijn er op de verdieping draaikiep kunststof kozijnen geplaatst en rond 2007 zijn de dakgoten en windveren plus de dakpannen vervangen. Qua verduurzaming is er in 2023 een grote stap gezet, er is een warmtepompboiler en er zijn 4 airconditioning binnen units geplaatst. Ook zijn er in dat jaar 26 zonnepanelen geplaatst waardoor er momenteel een energienota van slechts € 50,-- per maand is. Met oog voor detail is de woning inpandig verbouwd. Er is o.a. in 2020 een ambachtelijke massief houten keuken geplaatst met inbouwapparatuur; het toilet is vernieuwd en de vloeren zijn afgewerkt met een eiken duoplank. Op de verdieping zijn alle plafonds vervangen plus geïsoleerd en zijn alle kamers voorzien van laminaat. Alle muren zijn netjes afgewerkt. Kortom een perfect afgewerkt instap klaar woonhuis!!

Indeling: entree/hal; met een vaste schuifkast; moderne meterkast; slaapkamer/kantoor (ca. 11 m²); licht betegeld modern toilet v.v. een fonteintje; woonkamer met suite deuren naar eetkamer/keuken (totaal ca. 46 m²) afgewerkt met eikenvloer en een hout/pellet kachel in de woonkamer; de keuken is voorzien van inductie koken, vaatwasser, koelkast, oven, wasemkap met plasmafilter en een natuurstenen werkblad en een airco unit; bijkeuken v.v. witgoed aansluiting, vaste kast en achter entree; hobby/technische ruimte (ca. 24 m²); vanuit de bijkeuken een vaste trap naar keurig afgewerkte slaapkamer (ca. 7 m²) met eigen airco unit (warm/koud), vaste kast en laminaatvloer.

Verdieping: overloop met vide; 3 slaapkamers voorzien van kunststof draaikiep ramen en kunststof dakramen, alle kamers afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer aan voorzijde is voorzien van vaste kasten en een inloopkast/berging; de kamers aan achterzijde hebben beide een airco unit; badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, badmeubel met dubbele wastafel en kunststof dakraam.

2 vlieringen: middels vlizotrappen te bereiken begaanbare vlieringen

Parkeren: ruime inrit met prima mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te plaatsen.

Fraai aangelegde tuin met voldoende privacy op het zuiden gelegen met een mooie overkapping, houten schuurtje (ca. 10 m²) en terrassen.

• begane grond afgewerkt met eiken duoplank vloer
• moderne keuken met inbouwapparatuur
• verwarmd middels airco, hout/pellet kachel en elektrische radiatoren
• 300 liter Stiebel Eltron warmwater voorraadvat
• verdieping kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en kunststof dakramen HR++
• begane grond houten kozijnen met HR++ beglazing
• woonkamer met tuindeur
• waterontharder aanwezig
• smaakvol verbouwd woonhuis