Hoofdstraat 37

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, ruime schuur en prachtig vrij uitzicht

Aan de rand van het dorp, op een unieke locatie met vrij uitzicht over natuurgebied “Oude Weer”, staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en biedt een uitstekend wooncomfort, met onder meer een uitbouw aan de achterzijde, een ruime schuur met veranda en een diepe achtertuin met achterom. Via een rustige, onverharde laan bereik je dit fraaie geheel dat veel privacy en rust biedt.

In de afgelopen jaren is veel vernieuwd. Zo zijn in 2024 deels kunststof kozijnen en een kunststof achterdeur geplaatst, en is in 2023 de cv-ketel vernieuwd (Remeha). Ook is de achtergevel geïsoleerd en afgewerkt met geoliede redceder rabatdelen, en zijn de schoorstenen opnieuw gevoegd. De vorige eigenaar heeft daarnaast diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder het aanbrengen van muur-, vloer- en plafondisolatie (99%), het vernieuwen van de woonkeuken, badkamer en toilet, en het vervangen van het platte dak in 2016.

Indeling
Zijentree met hal en moderne meterkast. Gezellige woonkamer met balkenplafond, inbouwspots en sfeervolle gashaard in schouw. De ruime woonkeuken (ca. 26 m²) is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en 4-pits gaskookplaat, en afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Verder een provisiekelder, achter entree met witgoedaansluiting en cv-opstelling, moderne doucheruimte met nieuwe douchedeur, badmeubel en vloerverwarming, en een vrijhangend toilet met fonteintje.

Verdieping
Overloop met zoldertje en twee slaapkamers (ca. 10 en 9 m²), beide met plafondisolatie en één met kunststof kozijn.

Schuur en tuin
Houten schuur (ca. 7 x 3 meter) opgedeeld in 2 ruimtes voorzien van elektra en houten baanderdeuren naar een sfeervolle overkapping. De diepe achtertuin beschikt over een extra houten schuurtje voor tuingereedschap en biedt een prachtig vrij uitzicht op het natuurgebied “Oude Weer”.

Bijzonderheden
• Muur-, vloer- en plafondisolatie (99%)
• Cv-installatie Remeha 2023
• Deels kunststof kozijnen en achterdeur (2024)
• Plat dak vervangen in 2016
• Achtergevel geïsoleerd en voorzien van geoliede redceder rabatdelen
• Buitenom geschilderd in 2025
• Moderne meterkast met 7 groepen
• Rustige ligging met vrij uitzicht

Locatie
De woning ligt in een rustige straat in het dorp, direct grenzend aan een prachtig
natuurgebied. Hier woon je landelijk, met volop ruimte en privacy, maar toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.