Plattegronden Plattegronden (3)

Tjalkstraat 6

9514 CJ Gasselternijveen
€ 259.000 k.k.
B
104m² 104 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
470m² 470 m²

Omschrijving

Ontdek de warme en huiselijke sfeer van deze half vrijstaande woning met stenen garage gelegen aan de Tjalkstraat 6 te Gasselternijveen. De woning is gebouwd omstreeks 1973 en is in een goede staat van onderhoud en uitgebouwd rond 1979. Destijds is de keuken vergroot en is er een bijkeuken gerealiseerd. Huidige eigenaar heeft behoorlijk in het onderhoud geïnvesteerd zoals nieuwe dakbedekking op de garage plus dakbeschot en lood, nieuwe achter deur, nieuwe cv leidingen, meterkast en bedrading ver...

Ontdek de warme en huiselijke sfeer van deze half vrijstaande woning met stenen garage gelegen aan de Tjalkstraat 6 te Gasselternijveen. De woning is gebouwd omstreeks 1973 en is in een goede staat van onderhoud en uitgebouwd rond 1979. Destijds is de keuken vergroot en is er een bijkeuken gerealiseerd. Huidige eigenaar heeft behoorlijk in het onderhoud geïnvesteerd zoals nieuwe dakbedekking op de garage plus dakbeschot en lood, nieuwe achter deur, nieuwe cv leidingen, meterkast en bedrading vernieuwd, deels kunststofkozijnen op de verdieping geplaatst en de dakpannen geïmpregneerd. Ook is er in het verduurzamen van de woning geïnvesteerd, de vloer-, spouw- en het dak is na geïsoleerd. Tevens zijn er 2 zonnepanelen geplaatst. Aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar plus achter de woning een ruime beschutte tuin. Kortom een woning die met zorg is onderhouden en perfect is voor een gezin en/of starters!

Indeling: keurige entree/hal met laminaatvloer; moderne meterkast; licht betegeld toilet met fonteintje; provisie ruimte; woonkamer met erker (ca. 30 m²) voorzien van fijn structuur op de wanden en de vloer is afgewerkt met laminaat; open keuken (ca. 12 m²) voorzien van koelkast, oven, combi magnetron en een 4 pits gaskookplaat; bijkeuken met witgoed aansluiting, achter entree en vaste kast met cv ketel.

Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers (ca. 14, 11 en 9 m²) voorzien van laminaatvloeren, nagenoeg geheel kunststof kozijnen en 2 kamers voorzien van vaste kasten; modern licht betegelde badkamer met douche, toilet en badmeubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met zolderruimte.

Tuin: ruime beschutte tuin gelegen rondom om de woning met diverse zonnige plekjes.

Garage: aangebouwde stenen garage (ca. 7.94 x 2.99 m) afgewerkt met een betonvloer en loopdeur aan achterzijde. Prima parkeergelegenheid voor en naast de garage. Het dak is recent verstevigd met osb platen waarop een nieuwe dakbedekking is gelegd. Ook is het lood vervangen.

• Keurig woonhuis uitgebouwd rond rond 1979
• Gemoderniseerd en verduurzaamd
• Verdieping nagenoeg geheel kunststof kozijnen
• Moderne badkamer en toilet
• Nieuwe achterdeur met HR++ beglazing
• Energielabel B
• Verwarmd middels Intergas HRE combiketel 2024

Overdracht

Vraagprijs:
€ 259.000 k.k.
Aangeboden sinds:
01-11-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1973
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
104 m²
Overige inpandige ruimte:
8 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
24 m²
Perceel:
470 m²
Inhoud:
361 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HRE ( gas gestookt combiketel uit 2024 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
470 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage Parkeerplaats
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
794 cm
Breedte:
299 cm
Oppervlakte:
24 m²
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van Wattum Makelaardij 0599 - 61 33 66
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van Wattum Makelaardij
Saaksumborg 9
9502 WT Stadskanaal

Back to top

Wat is jouw huis waard?

Geert vertelt het je!

Gratis waardebepaling