Zuidzijde 72

Vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond, zonnepanelen en energielabel A
Op een fraai hoekperceel van maar liefst 1.400 m² eigen grond, direct aan het water en op korte afstand van alle voorzieningen van Stadskanaal, staat dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met houten garage, carport en aluminium overkapping. De woning is gebouwd in 2004, biedt alle woonvoorzieningen op de begane grond en beschikt over een energielabel A.

Recent zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. In combinatie met de aanwezige isolatie maakt dit de woning comfortabel én energiezuinig.

Indeling
Entree/hal met meterkast en toegang tot de royale kelder (ca. 11 m², 2 meter hoog). Slaapkamer op de begane grond met airco-unit en eigen doucheruimte ensuite. De woonkamer met open keuken (totaal ca. 40 m²) is voorzien van een schuifpui naar het terras en eveneens een airco-unit. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en gaskookplaat. Verder een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-ketel en achter entree, en een aluminium overkapping (deels afgesloten met glas) aan de tuinzijde.

Verdieping
Ruime overloop met dakraam (v.v. screen) en inloopkast. Drie slaapkamers (ca. 12, 9 en 9 m²), waarvan de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Deels voorzien van screens als zonwering. Badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafel.

Zolder
Via vlizotrap bereikbare, deels bevloerde zolderruimte met extra bergruimte.

Garage en tuin
Vrijstaande houten garage met carport, voorzien van elektra en afgewerkt met dakpanprofielplaten. Voor de garage een ruime plein. De tuin is ruim van opzet en beschikt over een houten schuurtje, terras en volop privacy rondom.

Bijzonderheden
• Perceel van 1.400 m² eigen grond
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• 12 zonnepanelen (recent geplaatst)
• Airco-units (woonkamer en slaapkamer)
• Energielabel A
• Houten garage met carport
• Aluminium overkapping en ruime kelder
• Rustige ligging aan het water, nabij alle voorzieningen

Locatie
De woning ligt op een rustige en groene woonlocatie aan de rand van Stadskanaal, met vrij uitzicht over water en natuur. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen en andere voorzieningen.