Bonnerveen 4

Karakteristieke vrijstaande woning met moderne gemakken, ruime tuin en vrij uitzicht over landerijen
Op een prachtige locatie aan de rand van Gieterveen staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1913. De woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu: in 2012 is de woning flink uitgebouwd waarbij een volledige slaap- en badkamer op de begane grond is gerealiseerd, ideaal voor gelijkvloers wonen. De afgelopen jaren zijn bovendien diverse belangrijke vernieuwingen doorgevoerd:

• Nieuwe keuken (2023)
• 15 zonnepanelen geplaatst (2024)
• CV ketel vernieuwd (2024)
• Badkamer op de begane grond gemoderniseerd (2025)
• Toilet vernieuwd/gemoderniseerd (2025)

De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, wat het een ideaal huis maakt voor een groot gezin of voor wie veel ruimte zoekt. De royale kavel van 972 m² biedt volop privacy, een heerlijke tuin op het zuidwesten met veranda én vrij uitzicht over achterliggende landerijen.
Daarnaast is er een ruime oprit voor meerdere auto’s, een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon en een vrijstaand houten tuinhuis met overkapt terras.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de hal met plavuizenvloer, trapkast en modern toilet. De gezellige woonkeuken van 28 m² vormt het hart van het huis en is voorzien van een nieuw keukenblok (2023), inbouwapparatuur, een provisiekelder en sfeervol balkenplafond. De aangrenzende woonkamer (23 m²) heeft een erker met diepe vensterbanken en veel lichtinval.
Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting, een slaapkamer (10 m²) en een in 2025 gemoderniseerde badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is een ruime veranda (6 x 4,20 m) met uitzicht op de tuin en landerijen.

Verdieping:
Overloop met dakvenster en vaste kasten, vier slaapkamers (waarvan twee met dakvenster), tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
• Nieuwe keuken (2023)
• 15 zonnepanelen (2024)
• Gemoderniseerde badkamer op begane grond (2025)
• Woonkamer en keuken met massief eiken vloer
• Dak- en gevelisolatie
• HR-combiketel en dubbele beglazing
• Energielabel C (nadien zonnepanelen geplaatst en voorhuis v.v. bodemisolatie parels)
• Geglazuurde dakpannen
• Binnenwanden voorzien van strak spacwerk

Locatie:
De woning ligt aan een rustige groenstrook die grenst aan water, met vrij uitzicht aan de achterzijde. Gieterveen is een gezellig streekdorp in de gemeente Aa & Hunze (Drenthe) met ca. 800 inwoners, een basisschool en diverse actieve verenigingen. De grotere plaatsen Gieten en Stadskanaal met uitgebreide voorzieningen bevinden zich op korte afstand.