Sluisstraat 113

Aan het water gelegen ruime, comfortabele en zeer energiezuinige woning met maar liefst vijf slaapkamers

Aan het water staat deze royale en instapklare woning, gebouwd rond 2010 en in 2021 uitgebouwd. Sinds de uitbouw is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, met als resultaat een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte en een uitstekende energieprestatie. Dankzij de aanwezige voorzieningen beschikt de woning over energielabel A+++.

De ruime L vormige woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van sfeervolle suitedeuren waarmee het zit en eetgedeelte van elkaar kunnen worden gescheiden. In het zitgedeelte zorgt een gashaard voor extra sfeer en de visgraat pvc vloer geeft het geheel een moderne uitstraling. De complete keuken is uitgerust met onder andere een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een waterontharder. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het toilet. Daarnaast is zowel op de begane grond als op de verdieping airconditioning aanwezig, waaronder in twee slaapkamers.

De voormalige garage is verbouwd tot een ruime bijkeuken. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer met badkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig geschikt kan worden gemaakt voor gelijkvloers wonen.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime L vormige woonkamer met suitedeuren, gashaard en visgraat pvc vloer, complete keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken en toilet.

Verdieping:
Drie slaapkamers van vergelijkbaar formaat. In de uitbouw is een extra kamer gerealiseerd die geschikt is als kantoor of slaapkamer. De royale masterbedroom beschikt over een grote kastenwand, een eigen inloopkast en een ingebouwde televisie. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en tweede toilet.

Buiten is volop ruimte om te genieten. Vanuit de keuken is via de schuifpui het terras aan de zijkant bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een royale overkapping die volledig afsluitbaar is met glazen schuifwanden. Deze is voorzien van een televisie en kan worden verwarmd met de aanwezige houtkachel. De aanwezige jacuzzi is eventueel ter overname beschikbaar.
Op het perceel staat daarnaast een volledig geïsoleerde schuur met zolder. Deze multifunctionele ruimte beschikt over verwarming en koeling via airconditioning, een toilet en een keukenblok. Hierdoor is de schuur uitstekend geschikt als praktijkruimte, werkplek aan huis, hobbyruimte of extra opslag.

Bijzonderheden
• Gelegen aan het water
• Gebouwd rond 2010 en uitgebouwd in 2021
• Vijf slaapkamers
• Energielabel A+++
• Volledig elektrische warmtepomp
• Warmtepompboiler
• 34 zonnepanelen
• Thuisaccu van 15 kWh
• Vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond
• Airconditioning op de begane grond en verdieping
• Complete keuken met Quooker en waterontharder
• Royale overkapping met glazen schuifwanden
• Geïsoleerde schuur met zolder, toilet, keukenblok en airconditioning

Locatie
De woning is gelegen aan het water en biedt een prettige woonomgeving met veel ruimte om zowel binnen als buiten comfortabel te wonen.