Dwarsdiep 30

Vrijstaand wonen nabij het centrum van Stadskanaal met royale garage, werkplaats en volop mogelijkheden!

Op korte afstand van het centrum van Stadskanaal staat dit ruime vrijstaande woonhuis met een diepe tuin, een royale vrijstaande garage met werkplaats van maar liefst 84 m² en een extra schuur van circa 54 m². Een woning met veel leefruimte en bijzonder veel mogelijkheden voor wie graag klust, extra opslagruimte zoekt of een camper of caravan wil stallen.

In de jaren 80 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en nagenoeg geheel voorzien van een nieuwe gevel. Hierdoor is een praktische en ruime indeling ontstaan met een sfeervolle woonkamer en een royale, tuingerichte woonkeuken. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tussenkamer met dakkapel.

Mogelijkheden voor een nieuwe indeling
Deze woning biedt volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan persoonlijke woonwensen. Om hiervan een goed beeld te geven, is in de presentatie een door een architect gemaakte indelingstekening opgenomen. Hierop is onder andere te zien hoe op de verdieping een derde slaapkamer en een badkamer gerealiseerd kunnen worden. Ook voor de begane grond is een alternatieve indeling uitgewerkt, met een andere opzet van de woonkamer en leefkeuken. De tekening dient ter inspiratie en laat zien hoe de beschikbare ruimte op een andere manier benut kan worden, zodat toekomstige bewoners de woning naar eigen smaak en wensen kunnen aanpassen.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree/hal met moderne meterkast voorzien van krachtstroom. De Z vormige woonkamer (ca. 34 m²) beschikt over een sfeervolle gashaard. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken (ca. 22 m²) met zicht op de tuin, een eiken keukenopstelling in L vorm en een sierhaard.
Via de hal met achterentree zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, badmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een praktische hobbyruimte (ca. 8 m²).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²) met bergruimte, ruime tussenkamer (ca. 11 m²) met dakkapel en een tweede slaapkamer (ca. 18 m²) met loggia aan de achterzijde.

Garage en bijgebouwen
De vrijstaande garage met aangrenzende schuurruimte en werkplaats heeft een totale oppervlakte van circa 84 m². Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, krachtstroom en deels betonnen vloeren. Voor de garage bevindt zich een ruim verhard terrein met parkeergelegenheid.
Achter in de tuin staat een eenvoudige schuur van circa 54 m², verdeeld in twee gedeelten en geschikt voor het stallen van een caravan. Daarnaast zijn er nog twee houten tuinschuurtjes aanwezig.

Tuin
De diepe tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over diverse zitplekken.

Bijzonderheden
• Vrijstaand woonhuis nabij het centrum van Stadskanaal
• Aan de achterzijde uitgebouwd in de jaren 80
• Ruime woonkamer en tuingerichte woonkeuken
• Twee ruime slaapkamers en een tussenkamer
• Architectentekening met mogelijkheden voor een alternatieve indeling
• Mogelijkheid voor een derde slaapkamer en badkamer op de verdieping, volgens het ontwerp
• Vrijstaande garage met werkplaats van ca. 84 m²
• Extra schuur van ca. 54 m², geschikt voor caravanstalling
• Krachtstroom aanwezig in woning en garage
• Voorzien van isolerende beglazing
• Verwarming middels Nefit HR combiketel
• Diepe tuin op het noordoosten met diverse bijgebouwen

Locatie

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Stadskanaal. Daarmee combineert deze locatie de ruimte van een vrijstaand woonhuis met de nabijheid van het centrum.