Kalmoes 67

Welkom in deze fraaie woning die in 1992 is gebouwd en later in 2004 is uitgebouwd boven de garage, waardoor deze nu het perfecte huis voor uw gezin biedt. Gelegen op een prachtige locatie met de tuin op het zuidwesten en direct grenzend aan het water, geniet u hier van een fraai uitzicht op een groene en parkachtige omgeving. De woning is onderhouds arm gebouwd met grotendeels kunststof kozijnen, goten en windveren. Op de begane grond vindt u een slaapkamer (ca. 16 m²) met aansluitend een badkamer. Veel privacy in de lichte tuingerichte woonkamer met zicht op de tuin. Het geheel is volledig geïsoleerd en in 2017 voorzien van 9 zonnepanelen.
Een mooie kans om te wonen op een prachtige locatie.

Indeling: entree/hal; moderne meterkast; licht betegeld toilet met fonteintje; u vormige keuken voorzien van een koelkast, oven, magnetron en inductie koken; L vormige tuingerichte woonkamer (ca. 52 m²) met deels laminaatvloer en schuifpui naar de tuin; slaapkamer (ca. 16 m²) met naastgelegen badkamer voorzien van een douche, toilet en badmeubel. Vanuit de hal toegang naar de aangebouwde garage (ca. 18 m²).

Verdieping: royale overloop met dakraam en schuifkasten; 2 slaapkamers (beide ca. 14 m²) voorzien van kunststof draai-kiep ramen met (elektrisch bedienbare) rolluiken en 1 kamer met een schuifkastenwand; sluis naar aanbouw boven de garage alwaar aan achterzijde een 3e slaapkamer is (ca. 11 m²) en aan voorzijde een royale ruimte met aan beide zijden een vaste schuifkastenwand en een wasgelegenheid. Een perfecte mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.

Zolder: middels vlizotrap te bereiken begaanbare zolderruimte.

Garage: aangebouwde garage gemetseld in spouwmuren en afgewerkt met een betonvloer. Aan voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaal deur en een extra loopdeur in de zijgevel.

Tuin: beleef het vrije gevoel in deze zonnige op het zuidwesten gelegen tuin met houten schuurtje, terras en grenzend aan het water. Vanuit de tuin fraai zicht op parkachtige omgeving.

• Gebouwd in 1992 en uitgebouwd in 2004
• Volledig geïsoleerd woonhuis (spouwmuren nog extra na geïsoleerd in 2021)
• Verwarmd middels Nefit Topline HR combiketel (eigendom)
• 9 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 1957 kWh per jaar
• Energielabel A
• Achterzijde rolluiken (deels elektrisch bedienbaar)
• Prachtig in woonwijk gelegen aan het water