Foto's Foto's (47) Plattegronden Plattegronden (3)

Cederhage 31

9501 TV Stadskanaal
€ 249.000 k.k.
A
127m² 127 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
168m² 168 m²

Omschrijving

Goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met bijkeuken, berging en tuin op het zuidoosten.

Aan de rand van woonwijk De Hagen staat deze verzorgde en uitgebouwde middenwoning met aangebouwde bijkeuken en berging. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en biedt comfortabel woongemak in een fijne, kindvriendelijke omgeving. In mei 2025 zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof met tripleglas. Rond 2015 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast ...

Goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met bijkeuken, berging en tuin op het zuidoosten.

Aan de rand van woonwijk De Hagen staat deze verzorgde en uitgebouwde middenwoning met aangebouwde bijkeuken en berging. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en biedt comfortabel woongemak in een fijne, kindvriendelijke omgeving. In mei 2025 zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof met tripleglas. Rond 2015 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is op de begane grond vloerverwarming geïnstalleerd en is rond 2020 de badkamer gemoderniseerd. De achtertuin ligt op het zuidoosten en direct achter de woning is parkeergelegenheid aanwezig.

De begane grond beschikt over een ruime Z-vormige woonkamer met halfopen keuken en een aangebouwde serre met tuindeuren. De wanden zijn afgewerkt met structuur en de vloer met parket. De keuken is eenvoudig van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. Via de bijkeuken, met witgoedaansluiting en achter entree, is de berging bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 13, 11 en 9 m², deels voorzien van rolluiken. De badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een douche, badmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zolderruimte met cv-ketel en extra bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer.

De achtertuin is beschut gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras en achterom. In de directe omgeving vind je scholen, het centrum en diverse sportvoorzieningen. Parkeren kan direct achter de woning.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast (ca. 2015), toilet met fonteintje, Z-vormige woonkamer met halfopen keuken en serre, bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar berging.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, badmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: zolderruimte met cv-ketel en bergruimte.

Bijzonderheden
• Mooie locatie in de woonwijk
• Parkeren direct achter de woning
• Nabij centrum, scholen en sportvoorzieningen
• Kunststof kozijnen en deuren (2025, tripleglas)
• 18 zonnepanelen (2015)
• Moderne badkamer
• Aluminium dakgoten
• Dak- en vloerisolatie
• Verwarming via Vaillant HR-solide combiketel (ca. 2015)
• Moderne groepenkast

Overdracht

Vraagprijs:
€ 249.000 k.k.
Aangeboden sinds:
21-11-2025
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1974
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
127 m²
Overige inpandige ruimte:
6 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
6 m²
Perceel:
168 m²
Inhoud:
425 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant H.R. Solide ( gas gestookt combiketel uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
168 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van Wattum Makelaardij 0599 - 61 33 66
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top

Wat is jouw huis waard?

Geert vertelt het je!

Gratis waardebepaling