Te koop: Drouwenerstraat 1 9503 AV… | Van Wattum Makelaardij

Omschrijving

Op zeer fraaie locatie, hoek Drouwenerstraat/Hoofdkade, met vrij zicht over het “Stadskanaal” staat deze modern uitgevoerde half vrijstaand Herenhuis. Een mooie combinatie van authentieke elementen met een combinatie van het comfort van deze tijd. De huidige eigenaar heeft de vloer in de woonkamer laten vernieuwen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, het dak na laten isoleren en de spouwmuren laten isoleren. De keuken is modern uitgevoerd waar recent een nieuwe koelkast en vaatwasser in is geplaatst. Op de verdieping een badkamer en toilet passend bij deze tijd.
Achter de woning treft u een op het zuidoosten gelegen, fraai aangelegde, beschutte achtertuin met houten schuurtje.
Kortom een prachtige kans om te wonen in een stijlvolle dertiger jaren herenhuis dat de “oude” elementen combineert met moderne voorzieningen!

Indeling:
Entree/hal met gestukadoorde wanden en pvc vloer; modern toilet met fonteintje; ruime kelder met nieuwe meterkast en cv ruimte; ruime woonkamer (ca. 32 m²) met nieuwe vloer v.v. vloerverwarming en afgewerkt met pvc, gestukadoorde wanden, openhaard en tuindeuren naar overdekt terras; half open moderne keuken (ca. 7 m²) voorzien van een vaatwasser, koelkast en 4 pits gaskookplaat; achterhal met zij entree; bijkeuken/witgoed ruimte.

Verdieping: overloop met separaat toilet; 3 slaapkamers (ca. 18, 13 en 5 m²) afgewerkt met grenenvloer en 1 kamer voorzien van een vaste kast; moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Zolder: middels vlizotrap te bereiken royale zolder (aan binnenzijde geïsoleerd door Ratering Isolatie)

Tuin: zonnige beschutte tuin met overdekt terras (aluminium), straatwerk passend bij de woning en twee houten schuurtjes.

Parkeren: naast de woning op grond van de gemeente

• Degelijk half vrijstaand Herenhuis
• Zeer fraaie combinatie van “authentiek” met “modern”
• Spouw en dak na geïsoleerd
• Vloeren 90% geïsoleerd
• Rondom begane grond buitenom geschilderd in 2020-2021
• Punt van aandacht: bijkeuken nog afwerken en goten nazien
• Prachtige locatie aan het centrum met vrij zicht

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 219.000 k.k.

Aangeboden sinds:

18-10-2023

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Herenhuis , twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1935

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Schilddak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

115 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

5 m²

Perceel:

198 m²

Inhoud:

390 m³

Indeling

Aantal kamers:

4 (3 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Aantal woonlagen:

2 woonlagen, kelder en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Remeha Avanta ( gas gestookt combiketel uit 2016 , HUUR )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

198 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Redelijk tot goed

Tuin:

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Kwaliteit tuin:

Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:

Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage:

Parkeerplaats Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren

Verkocht onder voorbehoud

9501 SN Stadskanaal

Fivelingolaan 24

€ 219.500 k.k.

98 m²

Bekijk woning

Drouwenerstraat 1