Te koop: Lijsterhof 30 9502 TR Stadskanaal

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met garage en zonnige tuin op het zuidwesten!
In een rustige, kindvriendelijke straat ligt deze zeer goed onderhouden geschakelde woning met aangebouwde stenen garage. De woning is gelegen op een fijne locatie, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik én een heerlijke beschutte tuin op het zonnige zuidwesten. Dit is een woning waar je zó in kunt trekken!
De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd: zo is in 2018 een strakke moderne keuken geplaatst met inbouwapparatuur, zijn de isolerende beglazingen op de begane grond vervangen door HR++ glas, is de meterkast vernieuwd en uitgebreid en is in 2022 het dak van de garage nog vervangen. Dit alles maakt de woning comfortabel, energiezuinig (energielabel C) én klaar voor de toekomst.

Indeling: entree/hal met eikenvloer; moderne meterkast met voldoende groepen; licht betegeld toilet met fonteintje; L vormige woonkamer met kunststof schuifpui en half open moderne keuken (totaal ca. 40 m²) afgewerkt met een eikenvloer en wanden voorzien van stucwerk; de moderne keuken is voorzien van stoomoven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een 4 pits gasplaat; aangebouwde garage (ca. 18 m²) voorzien van witgoed aansluiting.

Verdieping: overloop met 2 slaapkamers (resp. 14 en 8 m²) afgewerkt met laminaat en 1 kamer met vaste schuifkastenwand en rolluik; moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel; voormalige doucheruimte in gebruik als inloopkast.

Zolder: middels vlizo trap te bereiken zolder.

Garage: aangebouwde stenen garage (5.72 x 3.21 meter) voorzien van witgoed aansluiting, cv ketel en een deur naar de tuin. Voor de garage prima parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin: fraai aangelegde achtertuin beschut en privacy biedend gelegen op het zuidwesten. Aan de achtergevel een elektrisch bedienbare zonwering voor de zonnige dagen.

• volledig geïsoleerd houtskelet bouw
• verwarmd middels Remeha Tzerra (2015)
• woonkamer/hal afgewerkt met een eikenvloer
• nieuwe meterkast
• in rustige straat gelegen

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 259.500 k.k.

Aangeboden sinds:

01-10-2025

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Geschakelde woning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1987

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

88 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

18 m²

Perceel:

253 m²

Inhoud:

385 m³

Indeling

Aantal kamers:

3 (2 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

ligbad, douche, wastafel

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Remeha Tzerra ( gas gestookt combiketel uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

253 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin, Voortuin en Zijtuin

Kwaliteit tuin:

Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:

Aangebouwde stenen garage Parkeerplaats

Voorzieningen:

Verwarming , elektra en water

Lengte:

572 cm

Breedte:

323 cm

Oppervlakte:

18 m²

Aantal garages:

Capaciteit:

1 auto

Lijsterhof 30