Plattegronden Plattegronden (2)

Postkade 44

9503 AH Stadskanaal
€ 295.000 k.k.
C
112m² 112 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
545m² 545 m²

Omschrijving

Prachtig wonen aan het Stadskanaal op korte afstand van het centrum is mogelijk in dit degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met ruime stenen garage (ca. 26 m²) en extra houten garage/schuur (ca. 27 m²). De woning gebouwd in 1935, in goede staat van onderhoud en grotendeels gemoderniseerd. In de aanbouw achter de woning is een slaapkamer gerealiseerd met een moderne badkamer en toilet (ca. 2018). De keuken is vernieuwd rond 2016 en in 2022 zijn er 9 zonnepanelen gelegd met een jaar capaciteit van...

Prachtig wonen aan het Stadskanaal op korte afstand van het centrum is mogelijk in dit degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met ruime stenen garage (ca. 26 m²) en extra houten garage/schuur (ca. 27 m²). De woning gebouwd in 1935, in goede staat van onderhoud en grotendeels gemoderniseerd. In de aanbouw achter de woning is een slaapkamer gerealiseerd met een moderne badkamer en toilet (ca. 2018). De keuken is vernieuwd rond 2016 en in 2022 zijn er 9 zonnepanelen gelegd met een jaar capaciteit van 3600 WP per jaar. De dakgoten zijn uitgevoerd in kunststof net als de windveren. Onder de vloer zijn EPS korrels aangebracht en de aanwezige spouwmuren en het dak zijn in 2023 na geïsoleerd. De woning is voorzien van een energielabel C.

Indeling: entree/hal; meterkast; moderne eetkeuken (ca. 20 m²) voorzien van vaatwasser, inductie koken, oven, magnetron, koelkast en een 10 liter boiler; vanuit de keuken middels kunststof schuifpui toegang tot een overdekt terras (ca. 25 m²); provisiekast; woonkamer (27 m²) met pellet kachel, nieuwe laminaatvloer (2023) en gestukadoorde wanden plus plafond; achter entree met gang; wasruimte met Intergas cv ketel; modern toilet met fonteintje en urinoir; moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel, infrarood paneel en mechanische ventilatie; slaapkamer (ca. 11 m²) met laminaatvloer en tuindeur.

Verdieping: overloop met laminaatvloer en gestukadoorde wanden; 2 slaapkamers (ca. 17 en 15 m²) afgewerkt met laminaatvloeren.

Zolder: luik naar beloopbare zolder.

Garage: stenen garage (ca. 6.7 x 3.8 meter) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal deuren. Afgewerkt met een klinkervloer.

Tuin: Op het zuid-westen gelegen diepe achtertuin met extra houten schuur (ca. 27 m²) voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Ook is er nog een kas en kippenhok aanwezig.

• traditioneel gebouwd in 1935
• moderne keuken, badkamer en toilet
• verwarmd middels Intergas Kompakt HRE
• mogelijkheid slapen en baden op de begane grond
• rondom kunststof dakgoten en gevelbekleding
• waterontharder
• zonnepanelen aanwezig
• royale stenen garage

Overdracht

Vraagprijs:
€ 295.000 k.k.
Aangeboden sinds:
10-01-2025
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1935
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
112 m²
Perceel:
545 m²
Inhoud:
470 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel en Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel:
Intergas Kompakt ( gas gestookt combiketel , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
545 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Lengte:
680 cm
Breedte:
400 cm
Oppervlakte:
27 m²
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van Wattum Makelaardij 0599 - 61 33 66
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van Wattum Makelaardij
Saaksumborg 9
9502 WT Stadskanaal

Back to top

Wat is jouw huis waard?

Geert vertelt het je!

Gratis waardebepaling