Werfstraat 5

Vrijstaand wonen met garage, carport en twee inritten op korte afstand van het centrum van Stadskanaal

Aan de Werfstraat 5 in Stadskanaal staat dit degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage, twee inritten en een ruime carport, geschikt voor het stallen van een caravan of camper. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum en het Julianapark en is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd.

De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte van circa 33 m². De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, structuurwanden en een schouw met houtkachel. De open keuken is voorzien van onder meer een oven, kookplaat en koelkast. Vanuit de achter entree zijn het toilet, de badkamer en de praktische bijkeuken bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en badmeubel. Via de bijkeuken is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal en meterkast. Woonkamer met open keuken van circa 33 m². Kelder. Achter entree met plavuizenvloer. Toilet met fonteintje. Badkamer met ligbad, douche en badmeubel. Bijkeuken met witgoedaansluiting en cv opstelling. Aangebouwde stenen garage van circa 19 m² met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en begaanbare zolder.

Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte en geïsoleerde plafonds. De indeling biedt de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare begaanbare zolderruimte.

Bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis
• In 2025 voorzien van nieuw voegwerk, impregnering en schilderwerk rondom
• Gevels nageïsoleerd
• Groot deel van de begane grondvloer geïsoleerd
• 6 zonnepanelen met warmwaterboiler van 120 liter
• Kunststof goten en windveren rondom
• Woonkamer- en keukenvloer vernieuwd en geïsoleerd in 2001
• Twee inritten met ruime parkeergelegenheid
• Carport geschikt voor caravan of camper
• Beschutte achtertuin op het noordoosten met terras, houtstek en bergruimte

Locatie:
De woning ligt op een mooie locatie op korte afstand van het centrum van Stadskanaal en het Julianapark. Winkels, voorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn hierdoor binnen handbereik aanwezig.