De woningmarkt in Oost-Groningen laat in het tweede kwartaal van 2025 een opvallend beeld zien. Terwijl het aantal verkochte woningen slechts licht steeg, zetten de prijzen hun sterke stijging voort met een toename van maar liefst 15,3% ten opzichte van vorig jaar.
In Q2 2025 werden er 278 woningen verkocht in Oost-Groningen, een bescheiden stijging van 3,2% vergeleken met hetzelfde kwartaal vorig jaar. Dit staat in contrast met de landelijke trend, waar het aantal verkopen met 14,7% steeg. De regionale woningmarkt toont daarmee een meer gematigde groei in activiteit.
Prijzen stijgen fors door
De gemiddelde transactieprijs bereikte €340.000, een aanzienlijke stijging van 15,3% op jaarbasis. Deze prijsgroei overtreft de landelijke stijging van 6,2% ruim. Ook de prijs per vierkante meter steeg flink naar €2.825, wat neerkomt op een toename van 10,3% vergeleken met vorig jaar.
Prijsstijging Oost-Groningen vs Nederland
Snelle verkoop blijft de norm
Woningen in Oost-Groningen verkopen nog altijd razendsnel. De gemiddelde verkooptijd bedraagt slechts 25 dagen, twee dagen sneller dan het landelijk gemiddelde van 27 dagen. Deze korte verkooptijden bevestigen de aanhoudende krapte op de regionale woningmarkt.
Gemiddelde verkooptijd per woningtype in Oost-Groningen (dagen)
Bieden boven vraagprijs vaak noodzakelijk
Van alle verkochte woningen ging maar liefst 76,5% voor een prijs boven de vraagprijs van eigenaar naar eigenaar. Dit percentage ligt hoger dan het landelijk gemiddelde van 73,8%. Gemiddeld wordt er 6,9% meer betaald dan de gevraagde prijs, wat de concurrentie tussen kopers onderstreept.
Percentage woningen verkocht boven vraagprijs
Beperkte keuzemogelijkheden voor kopers
De krapte-indicator staat op 2,2, wat betekent dat consumenten gemiddeld kunnen kiezen uit slechts 2,2 woningen per verkochte woning. Dit beperkte aanbod houdt de concurrentie tussen kopers hoog en de prijzen onder druk.
Kansen in Oost-Groningen
Met de stabiele verkoopaantallen en aanhoudend sterke prijsontwikkeling lijkt de markt in Oost-Groningen gezond en actief. Voor woningeigenaren die overwegen te verkopen, bieden de huidige marktomstandigheden met korte verkooptijden en hoge prijzen interessante mogelijkheden.
Bron: NVM Woningtransacties Q2 2025, COROP-regio Oost-Groningen
