Plattegronden Plattegronden (2)

Stuurboord 15

9501 JG Stadskanaal
€ 498.000 k.k.
A
172m² 172 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
827m² 827 m²

Omschrijving

In mooie woonwijk “Waterland” bieden we een tot in de puntjes onderhouden vrijstaande woning aan met ruime slaapkamer, badkamer op de begane grond en ruime inrit met royale carport. Deze woning is recent voorzien van een nieuwe badkamer, 30 zonnepanelen (energielabel A !!) en een waterontharder. Tevens is de garage in 2020 verbouwd tot een ruime slaapkamer met “walk in closet”. De tuin (zuidwesten) is gelegen aan het water en voorzien van aluminium en houten overkapping. Kortom, met zijn mooie l...

In mooie woonwijk “Waterland” bieden we een tot in de puntjes onderhouden vrijstaande woning aan met ruime slaapkamer, badkamer op de begane grond en ruime inrit met royale carport. Deze woning is recent voorzien van een nieuwe badkamer, 30 zonnepanelen (energielabel A !!) en een waterontharder. Tevens is de garage in 2020 verbouwd tot een ruime slaapkamer met “walk in closet”. De tuin (zuidwesten) is gelegen aan het water en voorzien van aluminium en houten overkapping. Kortom, met zijn mooie ligging aan het water, ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, is dit een ideale plek om thuis te komen!

Indeling: entree/hal afgewerkt met een plavuizenvloer; meterkast; modern volledig betegeld toilet plus fonteintje; ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met gashaard, laminaatvloer, gestukadoorde en schoonmetselwerk wanden; moderne eetkeuken (ca. 19 m²) voorzien van een combi oven, inductie koken, vaatwasser, 10 liter boiler en openslaande deuren naar overdekt terras; hal met achter entree en toegang naar de tuin; witgoed ruimte en vaste kast waar in de cv ketel is geplaatst; royale slaapkamer (ca. 23 m²) gerealiseerd in 2020 met walk in closet, vaste kast en schuifpui naar de tuin; halletje met tuindeur; 2e toilet met fonteintje; moderne badkamer (2017) voorzien van een ruime inloop douche, badmeubel en kastruimte.

Verdieping: overloop met vaste kast; toilet; 3 ruime slaapkamers (resp. 18, 9 en 9 m²) voorzien van draai-kiepramen.

Zolder: 2 begaanbare zolders middels luik te bereiken.

Tuin: privacy biedende en onderhoudsarme, op het zuidwesten gelegen, zonnige tuin met terras aan het water. In de tuin is een houten schuurtje geplaatst met overkapping en een separate overkapping uitgevoerd in hout. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium overkapping gebouwd.

Carport. Naast de woning een royale carport (ca. 36 m²) en voldoende parkeergelegen zowel voor als naast de woning.

• Ruim en zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met ca. 172 m² woonoppervlak
• Buitenzijde grotendeels v.v. (elektrisch bedienbare) screens
• Zonnepanelen (30 stuks) geplaatst in 2020 met een jaaropbrengst van ca. 10.000 KwH
• Draai-kiep ramen in hout en kunststof met 99% HR++ beglazing
• Waterontharder aanwezig
• Volledig geïsoleerd woonhuis gebouwd in 1999
• Energielabel A
• Verwarmd middels Nefit Trendline (2017)
• Drainage rondom en onder de woning
• Buitenzijde vanaf de bouw afgewerkt met Z-werk

Overdracht

Vraagprijs:
€ 498.000 k.k.
Aangeboden sinds:
19-07-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1999
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
172 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
36 m²
Perceel:
827 m²
Inhoud:
628 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Trendline CW5 ( gas gestookt combiketel uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
827 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Carport Parkeerplaats Geen garage
Lengte:
555 cm
Breedte:
525 cm
Oppervlakte:
36 m²
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van Wattum Makelaardij 0599 - 61 33 66
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van Wattum Makelaardij
Saaksumborg 9
9502 WT Stadskanaal

Back to top

Wat is jouw huis waard?

Geert vertelt het je!

Gratis waardebepaling