Plattegronden Plattegronden (2)

Unikenstraat 72

9501 XG Stadskanaal
€ 269.500 k.k.
E
99m² 99 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
655m² 655 m²

Omschrijving

Wonen aan vis- en vaarwater in een sfeervol goed onderhouden vrijstaande woning met houten berging/schuur en fraaie overkapping/tuinkamer aan achterzijde met pracht uitzicht over landerijen. Een aantal jaren terug zijn er nieuwe dakpannen gelegd met daaronder isolatieplaten. De houten vloer op de begane grond is vernieuwd en onder de vloer zijn in 2016 korrels aangebracht ter isolatie. Rondom is de woning in 2023 nog aan buitenzijde geschilderd. De dakgoten en windveren zijn uitgevoerd in kunsts...

Wonen aan vis- en vaarwater in een sfeervol goed onderhouden vrijstaande woning met houten berging/schuur en fraaie overkapping/tuinkamer aan achterzijde met pracht uitzicht over landerijen. Een aantal jaren terug zijn er nieuwe dakpannen gelegd met daaronder isolatieplaten. De houten vloer op de begane grond is vernieuwd en onder de vloer zijn in 2016 korrels aangebracht ter isolatie. Rondom is de woning in 2023 nog aan buitenzijde geschilderd. De dakgoten en windveren zijn uitgevoerd in kunststof.
Een mooie degelijke woning in goede staat van onderhoud!

Indeling: entree/hal; meterkast met krachtstroom; lichte L vormige woonkamer met open keuken ( totaal ca. 32 m²) met structuur op de wanden en vloeren afgewerkt met laminaat; de keuken is voorzien van een vaatwasser, combi oven en 4 pits gaskookplaat; hal met achter entree; vaste kast met luik naar kelder; bijkeuken; licht betegeld toilet met fonteintje (2017); moderne badkamer (2017) voorzien van ligbad, douche, badmeubel en vloerverwarming

Verdieping: overloop met vaste kasten; 3 ruime slaapkamers (resp. 13, 12 en 9 m²), waarvan 1 kamer met een dakkapel en slaapkamer aan voorzijde v.v. een kunststof kozijn. Alle kamers afgewerkt met een laminaatvloer.

Schuur/berging: houten schuur/berging (ca. 24 m²) voorzien van een eigen groepenkast.

Tuin: ruime tuin gelegen op het noord oosten met tuinkamer en houten overkapping. Aan achter zijde grenst de tuin aan landerijen. De tuinkamer is aan tuinzijde afgesloten met een glazenschuifdeuren wand en kan verwarmd worden met een houtkachel. Ruime zolder over de tuinkamer/schuur.

• traditioneel gebouwd omstreeks 1937
• dakpannen vernieuwd en het dak geïsoleerd (2007)
• begane grondvloer vervangen en geïsoleerd met korrels
• moderne badkamer en toilet 2017
• kunststof dakgoten en windveren
• verwarmd middels Remeha Avanta H.R. ketel (2011)
• vloerverwarming in badkamer/toilet/achter hal
• houten schuur met tuinkamer
• fraai aangelegde beschutte siertuin

Overdracht

Vraagprijs:
€ 269.500 k.k.
Aangeboden sinds:
24-10-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1937
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
99 m²
Perceel:
655 m²
Inhoud:
320 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avanta ( gas gestookt combiketel uit 2011 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
655 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van Wattum Makelaardij 0599 - 61 33 66
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van Wattum Makelaardij
Saaksumborg 9
9502 WT Stadskanaal

Back to top

Wat is jouw huis waard?

Geert vertelt het je!

Gratis waardebepaling