Glaslaan 23

Unieke kans! Deze goed verbouwde en goed geïsoleerde twee-onder-een-kap woning staat letterlijk op de grens van Groningen en Drenthe. Met een slimme indeling is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond. Huidige eigenaar heeft omstreeks 2014 de gehele vloer op de begane grond laten vervangen door een betonvloer met geheel vloerverwarming. Tevens is de keuken en de badkamer op de begane grond vernieuwd. Door een vorige eigenaar is rond 2003 het dak geheel vervangen en geïsoleerd met unidek dakplaten, rondom nieuwe muren geplaatst en de kozijnen vernieuwd. Naast de woning een stenen garage voorzien van een extra keuken/”tuinkamer” met openslaande deuren. Achter de woning bevindt zich een diepe tuin met diverse blokhutten.

Indeling: achter entree/hal; meterkast; woonkamer (ca. 25 m²) met plavuizenvloer, 2 dakramen voor extra licht inval en plafond afgewerkt met agnes platen; moderne open keuken met schuifpui (ca. 16 m²) voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte; gang met moderne badkamer voorzien van toilet, badmeubel en inloopdouche; witgoedruimte; slaapkamer (ca. 15 m²) afgewerkt met een plavuizenvloer, voorzien van een vaste schuifkastenwand en een schuifpui naar de tuin.

Verdieping voorzijde: overloop met 1 ruime slaapkamer (ca. 19 m²) afgewerkt met laminaatvloeren en vaste kasten. In het fijn schuurwerk plafond zijn spotjes aangebracht; moderne badkamer met 2e toilet, douchecabine plus badmeubel.

Verdieping achterzijde : middels vaste trap te bereiken; berging. Met de nodige aanpassingen eventueel geschikt te maken als slaapkamer.

Tuin: privacy biedende, op het noordoosten gelegen, zonnige tuin met diverse houten blokhutten waarvan 1 in gebruik als tuinkamer.

Garage: vrijstaande stenen garage (ca. 3.16 x 5.93 m) met betonvloer en zolder. Aan de garage is een platte gedeelte aangebouwd (ca. 4.65 x 3.16 m) waarin een extra keukenblok is geplaatst een toilet en tuindeuren. Voor de garage een ruime brede inrit met voldoende parkeer gelegenheid.

• Oorspronkelijk gebouwd rond 1920 en verbouwd rond 2003
• Volledig geïsoleerd woonhuis
• Begane grond geheel vloerverwarming
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Nieuwe keuken en badkamer ca. 2014
• Verwarmd middels Remeha HR combi ketel (eigendom)
• Moderne meterkast
• Stenen garage met aangebouwde “tuinkamer”