Plattegronden Plattegronden (2)

Kastanjelaan 10

9503 CH Stadskanaal
€ 399.500 k.k.
G
127m² 127 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
520m² 520 m²

Omschrijving

Prachtig gelegen, op 5 minuten loopafstand van het centrum en het Julianapark, ligt dit sfeervol en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met eigen inrit. De woning is in 2016 voorzien van een moderne keuken en een moderne badkamer in 2021. Recent zijn er 18 zonnepanelen (huur) op het dak geplaatst met een opbrengst van ca. 4400 kWh per jaar. In de aanbouw achter de woning is een vaste trap naar de verdieping geplaatst waardoor er een fraaie 4e slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Achter de w...

Prachtig gelegen, op 5 minuten loopafstand van het centrum en het Julianapark, ligt dit sfeervol en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met eigen inrit. De woning is in 2016 voorzien van een moderne keuken en een moderne badkamer in 2021. Recent zijn er 18 zonnepanelen (huur) op het dak geplaatst met een opbrengst van ca. 4400 kWh per jaar. In de aanbouw achter de woning is een vaste trap naar de verdieping geplaatst waardoor er een fraaie 4e slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Achter de woning een mooi aangelegde beschutte tuin gelegen op het zuidoosten met 2 ruime tuinkamers. Deze tuinkamers worden verwarmd middels een airco unit en zijn voor verschillende doeleinden te gebruiken. Bijvoorbeeld inzetten als thuiswerkplek, mancave of salon aan huis. In 1 van de units is zelfs een toilet en urinoir aanwezig!

Indeling: entree/hal met glas in lood ramen; meterkast; woonkamer met eetkamer (totaal ca. 35 m²) voorzien van erkers, gestukadoorde wanden en paneeldeuren; open moderne keuken (ca. 9 m²) voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en 5 pits gasfornuis; kelder; tuinkamer (ca. 12 m²) met tuindeuren; achter entree met deur naar parkeerplaats/inrit; modern toilet met fonteintje; gemoderniseerde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en badmeubel.

Verdieping voorhuis: middels bordes trap te bereiken; overloop; 3 slaapkamers (resp. 13, 11 en 8 m²) afgewerkt met laminaatvloeren en deels vaste kasten; één kamer voorzien van een vaste steektrap naar slaapzolder.

Verdieping achterhuis: middels spiltrap te bereiken 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel (kunststof) en airco unit.

Stenen berging: aan de woning is een stenen berging gebouwd (ca. 7 m²).

Tuin: achter de woning een fraai aangelegde beschutte siertuin gelegen op het zuidoosten. In de tuin vindt u een prachtige tuinkamer (ca. 30 m²). Deze is voorzien van muur en dakisolatie en verwarmd/gekoeld middels airco unit. In de tuinkamer is een keukenblok geplaatst met een keramische kookplaat en wasemkap.
Ook is er een tweede houten unit (ca. 21 m²) geplaatst welke uitermate geschikt is voor een thuiswerk plek. Deze unit is volledig geïsoleerd, verwarmd/gekoeld middels airco en voorzien van sanitair.
Aan deze unit is ook een fietsenschuurtje (ca. 11 m²) gebouwd.

- v.v. dubbele beglazing en glas in lood ramen
- 4 mooie slaapkamers op de verdieping
- ruime moderne woonkeuken (2016)
- verwarmd middels Inergas HRE ketel (2019)
- 18 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4400 kWh (huur)
- twee fraaie houten units in de tuin
- moderne groepenkast
- sfeervol straatje in de Parkwijk

Overdracht

Vraagprijs:
€ 399.500 k.k.
Aangeboden sinds:
20-05-2024
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1934
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
127 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
7 m²
Perceel:
520 m²
Inhoud:
485 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen, kelder en een zolder

Energie

Energielabel:
G
Isolatie:
Dakisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel en Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HRE ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
520 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Parkeerplaats Geen garage
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van Wattum Makelaardij 0599 - 61 33 66
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van Wattum Makelaardij
Saaksumborg 9
9502 WT Stadskanaal

Back to top

Wat is jouw huis waard?

Geert vertelt het je!

Gratis waardebepaling