Stuurboord 117

Op hoekperceel gelegen in mooie woonwijk “Waterland” bieden we een prachtige twee onder een kap woning aan in jaren 30 stijl. Deze woning is recent voorzien van een nieuwe inbouwkeuken, 18 zonnepanelen en een waterontharder. Tevens is de garage in 2017 verbouwd tot een kantoor/werkruimte en een ruime berging/bijkeuken. In de tuin is een oerdegelijke overkapping geplaatst met schuurruimte. Kortom, met zijn gunstige hoekligging, ruime woonkamer, smaakvolle keuken, ruime slaapkamers en verzorgde tuin, is dit een ideale plek om thuis te komen!

Indeling: entree/hal afgewerkt met een plavuizenvloer; meterkast met reservoir waterontharder; modern volledig betegeld toilet plus fonteintje; ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met erker, plavuizenvloer, houtkachel, gestukadoorde wanden en tuindeuren; moderne keuken (ca. 11 m²) geplaatst in 2017 en o.a. voorzien van een oven, combimagnetron, vaatwasser op hoogte, grote koelkast, afzuigkap plafondunit en kokend waterkraan; bijkeuken (ca. 5 m²) voorzien van witgoed aansluitingen en achter entree; berging/bijkeuken met vaste kasten en doorgang naar kantoor/werkruimte eveneens voorzien van vaste kasten, vloer afgewerkt met klik pvc vloer en pui met draai-kiepraam/deur.

Eerste verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers (resp. 18, 14 en 11 m²) afgewerkt met laminaatvloeren en 1 kamer met vaste kast, airco en balkon; moderne badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en twee badmeubels.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken; overloop met zolderruimte/berging; ruime 4e slaapkamer (ca. 15 m²) met dakraam en laminaatvloer.

Tuin: privacy biedende en onderhoudsarme, op het noordwesten gelegen, zonnige tuin met robuuste houten overkapping (ca. 24 m²), schuur (ca. 14 m²) en houtopslag (ca. 10 m²). In de tuin zijn fraaie betonnen plantenbakken geplaatst.

• Zonwering knikarmscherm achterzijde geplaatst in 2022
• Zonwering rolluiken voorzijde geplaatst in 2022
• Mechanische ventilatie unit vervangen door energiezuiniger exemplaar in 2021
• Door erkende schilder geschilderd in 2016 met jaarlijks onderhoud
• Waterontharder uit 2022 met dubbele harsflessen geschikt voor meerpersoonshuishouden
• Airco geplaatst in 2022
• Zonnepaneleninstallatie uit 2016 met 18 zonnepanelen (3060 Wp)
• Houtkachel en rookkanaal uit 2016
• Toilet gemoderniseerd in 2016
• Tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een overkapping in 2018
• Keuken uit 2017
• Badkamer tussen 2016 - 2020 gemoderniseerd o.a. wastafels met onderkasten, glazen wand en deur doucheruimte, composiet
douchebak en nieuwe vloertegels.